AGENT 01
Extraction
Il lit vos actes, comptes de gestion, relevés et factures, et en sort des écritures comptables complètes.
- acte → ventilation par composante
- CRG → loyers, charges, honoraires
- facture → charge ou immobilisation
LMNP · Régime réel · Liasse 2031/2033
Économisez en moyenne 2 000 € d'impôts sur votre déclaration LMNP
Vos amortissements et charges déductibles neutralisent votre imposition. Autonum génère votre liasse avec des agents IA, sous la supervision de notre équipe d'experts. Gratuit jusqu'au téléchargement.
249 € TTC/an — soit 131 € après déduction fiscale (TMI 30 %) · 1 à 3 biens inclus
app.autonum.fr/dossier/2025-0447
Traitement en cours
3 agents actifs
exercice 2025
Extraction
37 pièces lues
Contrôles
47 / 47 passés
Liasse
7 fichiers écrits
acte_achat.pdfventilé par composante
crg_2025.pdf20 924 € de loyers
facture_travaux.pdfimmobilisée
bilanactif = passif · écart 0,00 €
2033-A ↔ 2033-Ccohérents
2031 + 2033-A → Eécrits
Revue par notre équipe d'experts avant remise de la liasse.
Résultats — 44 rue Poussin
Terminé
exercice 2025
Résultat fiscal
−4 230 €
Produits
20 924 €
Charges
25 154 €
Liasse_2031.pdf86 Ko
Cerfa_2033-A à 2033-E.pdf248 Ko
FEC_2025.txt142 Ko
EDI-TDFC.xml61 Ko
Télécharger le dossier complet (ZIP)
L'application, telle quelle : vos pièces entrent, trois agents travaillent sous la supervision de notre équipe, le dossier complet sort. Pièces analysées en 24 h, liasse en 48 h.
Le parcours
Trois agents font le travail. Vous déposez, vous téléchargez.
Aucune saisie comptable, aucun formulaire à remplir, aucun aller-retour de pièces.
AGENT 02
Contrôles
Il rejoue le dossier contre les identités comptables et fiscales. Un bilan déséquilibré ne passe pas — il remonte annoté à notre équipe.
- actif = passif, à l'euro près
- cohérence 2033-A / 2033-C / 2033-E
- report des amortissements N-1
AGENT 03
Liasse
Il écrit les formulaires officiels et les fichiers de télétransmission, prêts à déposer sur impots.gouv.fr.
- 2031 + 2033-A → 2033-E
- FEC conforme
- XML EDI-TDFC + ZIP complet
Des agents IA, sous la supervision de notre équipe d'experts. L'automatisation fait le travail long et répétitif ; notre équipe garde la main sur les arbitrages, les cas limites et toute anomalie remontée par les contrôles. Aucune liasse ne vous est remise sans être passée par cette revue.
Les chiffres
Ce que ça change, concrètement.
24 hpour que vos pièces soient analysées
48 hpour la liasse complète
0 €jusqu'au téléchargement — vous voyez votre résultat avant de payer
131 €coût net après déduction, pour 249 € TTC facturés (TMI 30 %)
Supervision humaineAgents IA dernière génération, revus par notre équipe d'experts avant remise
Données en EuropeTLS 1.3 en transit, AES-256 au repos · conforme RGPD
Tarif sans surpriseGratuit jusqu'au téléchargement · 249 € TTC/an pour 1 à 3 biens
Société françaiseArcan SAS, Paris · paiements traités par Stripe (PCI-DSS)
Livrables
Ce que vous téléchargez.
Le dossier complet, tel qu'un cabinet vous le remettrait — pas une synthèse.
Liasse_2031.pdfdéclaration de résultatCerfa_2033-A.pdfbilan simplifiéCerfa_2033-B.pdfcompte de résultatCerfa_2033-C.pdfimmobilisations & amortissementsCerfa_2033-D.pdfprovisionsCerfa_2033-E.pdfvaleur ajoutéeFEC_2025.txtfichier des écritures comptablesdossier_complet.ziptout, plus le XML EDI-TDFC
Comparatif
Trois façons de déclarer.
| Critère | Expert-comptable | Plateforme 1re génération | Autonum |
|---|---|---|---|
| Prix TTC / an | 600 – 1 200 €par bien | 219 – 599 €1 bien | 249 €1 à 3 biens inclus |
| Effort demandé | RDV, allers-retours de pièces | saisies manuelles, multi-écrans | vous déposez, c'est tout3 à 5 documents |
| Délai | 2 à 6 semaines | 3 jours à 2 semaines | 24 h / 48 hpièces / liasse |
| Qui vérifie | le cabinet | personne — SaaS pur | agents IA sous supervision de notre équipe d'experts |
| Pour commencer | devis, engagement | paiement d'avance | gratuitvous ne payez qu'au téléchargement |
Faites défiler le tableau horizontalement →
Tarifs
Gratuit jusqu'au téléchargement.
Vous voyez votre résultat fiscal avant de décider. Un seul prix ensuite.
Gratuit
0 € pour toujours
Déposez vos pièces, obtenez votre résultat fiscal. Sans carte bancaire.
- Import de documents illimité
- Extraction par agents IA
- Calcul du résultat fiscal
- Simulateur micro-BIC vs réel
- Tableau de bord multi-biens
Recommandé
Autonum · 1 à 3 biens
249 € TTC / an
soit 131 € après déduction fiscale*
La liasse complète, générée puis supervisée par notre équipe, prête à télédéclarer.
- Tout le gratuit, plus :
- Liasse 2031 + 2033-A à 2033-E
- Amortissements par composante
- Optimisation Article 39 C
- FEC, XML EDI-TDFC, ZIP complet
- Supervision par notre équipe d'experts
+100 € TTC par bien au-delà de 3. TVA 20 % incluse. Sans engagement.
*Charge déductible au régime réel — hypothèse TMI 30 % + CSG/CRDS 17,2 % = 47,2 % d'économie fiscale. Votre coût net réel dépend de votre TMI.
Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses.
Qu'est-ce que le LMNP au régime réel ?
Le régime réel permet de déduire vos charges réelles (intérêts d'emprunt, travaux, assurances, frais de gestion) et d'amortir le bien et le mobilier. Cela réduit fortement, voire annule, l'imposition sur vos revenus locatifs — nettement plus avantageux que l'abattement forfaitaire de 50 % du micro-BIC.
Ai-je besoin d'un expert-comptable ?
Le régime réel LMNP est l'un des régimes les plus techniques du droit fiscal français. Avec Autonum, des agents IA font le travail comptable — classification des charges, amortissements par composante, génération de la liasse — sous la supervision de notre équipe d'experts. Vous restez le déclarant légal ; pour un accompagnement personnalisé, vous pouvez faire appel à un expert-comptable de votre choix.
Combien coûte Autonum ?
249 € TTC/an pour 1 à 3 biens inclus, TVA comprise. Au-delà de 3 biens, 100 € TTC par bien supplémentaire. La cotisation étant déductible au régime réel, le coût net pour un foyer à TMI 30 % revient à environ 131 €.
C'est vraiment gratuit pour commencer ?
Oui. Créer votre compte, déposer vos documents et obtenir votre résultat fiscal est gratuit, sans carte bancaire. Vous ne payez que si vous décidez de télécharger la liasse complète (2031/2033 + FEC + ZIP).
Combien de temps ça prend ?
Vos pièces sont analysées sous 24 h et votre liasse complète est disponible sous 48 h — à comparer aux 2 à 6 semaines d'un cabinet traditionnel.
Mes données sont-elles en sécurité ?
Les données sont hébergées en Europe sur des serveurs certifiés, chiffrées en transit (TLS 1.3) et au repos (AES-256). Autonum est conforme au RGPD et ne partage jamais vos informations avec des tiers. Société française : Arcan SAS, Paris.
Et en cas de contrôle fiscal ?
Autonum conserve et met à disposition l'ensemble des pièces justificatives, le FEC, les calculs d'amortissement et la liasse générée. Vous restez le déclarant légal responsable ; pour un accompagnement face à l'administration, vous pouvez faire appel à un expert-comptable de votre choix.
Autonum gère-t-il les cas particuliers ?
Propriétaire unique, indivision, achat ou vente en cours d'année, mobilier acquis séparément, travaux, passage du micro-BIC au réel : couverts. Les configurations complexes (SCI à l'IR ou à l'IS, démembrement, LMP) sont à confirmer avec notre équipe avant souscription.
Déclaration LMNP 2026
Déposez vos pièces. Récupérez votre liasse.
Gratuit jusqu'au téléchargement. 249 € TTC/an, soit 131 € net après déduction fiscale, pour 1 à 3 biens.
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