Économisez en moyenne 2 000 € d'impôts sur votre déclaration LMNP
Vos amortissements et charges déductibles neutralisent votre imposition LMNP. Autonum génère votre liasse 2031/2033 par agents IA, sous supervision experts. Gratuit pour commencer, payable au téléchargement.
La déclaration LMNP au régime réel est un casse-tête
Vous êtes propriétaire en meublé. Vous savez que le régime réel optimise votre fiscalité. Mais entre les amortissements, les liasses et les formulaires…
Trop cher
Un expert-comptable facture 600 à 2 000 €/an par bien. Sur un portefeuille de 5 appartements, la facture dépasse 5 000 € par an.
Trop long
Rassembler les pièces, calculer les amortissements composante par composante, remplir les liasses 2031 et 2033… des journées de travail chaque année.
Trop risqué
Une erreur dans les amortissements ou un oubli de charge déductible, et c'est le redressement fiscal. Le régime réel est puissant — mais il ne pardonne pas les approximations.
3 étapes. 10 minutes. C'est déclaré.
L'IA fait le travail complexe. Vous téléchargez et télédéclarez.
Importez vos documents
Factures, quittances, relevés bancaires… Déposez vos fichiers ou connectez votre banque. L'IA extrait et classe les données automatiquement.
L'IA génère votre liasse
Amortissements par composante, charges déductibles, formulaires 2031 et 2033-A à 2033-E pré-remplis. Instantanément.
Téléchargez et télédéclarez
Votre liasse fiscale complète est prête — FEC, 2031, 2033-A à 2033-E. Téléchargez le ZIP et télédéclarez directement sur impots.gouv.fr.
Calculez combien le régime réel vous rapporte
Notre simulateur compare micro-BIC et régime réel sur votre situation précise. Résultat personnalisé en 30 secondes.
Sans engagement, annulable à tout moment
Tout ce qu'il faut pour déclarer sereinement
AUTONUM réunit les outils dont chaque propriétaire LMNP a besoin, dans une seule plateforme intuitive.
Précision IA dernière génération
Construit sur les derniers modèles d'Anthropic (Claude, fin 2025) pour une classification comptable et une optimisation fiscale précises dès le premier run.
Moteur IA d'optimisation fiscale
L'IA extrait vos documents, identifie chaque charge déductible et optimise votre résultat fiscal — automatiquement, sans saisie manuelle.
Calcul des amortissements
Immobilier par composante (gros œuvre, toiture, agencements…), mobilier, travaux — tableaux générés selon les règles fiscales en vigueur.
Liasses fiscales automatiques
Formulaires 2031, 2033-A à 2033-E pré-remplis, vérifiés par un EC et prêts à télédéclarer.
Tableau de bord multi-biens
Suivez tous vos biens en temps réel : résultat fiscal, déficits reportables, progression de chaque déclaration. Vue consolidée.
Workflow digitalisé de bout en bout
De l'import de vos documents au dépôt de la déclaration : tout se fait en ligne, en quelques minutes, sans aller-retour papier.
AUTONUM vs. les alternatives
3 catégories de solutions LMNP, comparées sur les axes qui comptent : prix, simplicité, efficacité.
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Expert-Comptable Traditionnel
Cabinets, JD2M, Amarris…
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Plateformes Digitales 1re génération
Decla.fr, Indy, Nopillo…
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Autonum
Agents IA experts supervisés
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|---|---|---|---|
| Prix TTC / anPrix affiché tel que facturé | 600 – 1 200 €par bien · selon cabinet | 219 – 599 €selon plateforme · 1 bien | 99 € 249 € Promo Last Minute 1re année · code LASTMINUTE · 3 biens inclus |
| SimplicitéEffort utilisateur du début à la fin | ✗ LongRDV, allers-retours pièces | ~ Moyensaisies manuelles, multi-écrans | ✓ Très simple3-5 documents → liasse générée |
| Délai liasse complèteDu upload au PDF final | 2 – 6 semaines | 3 jours – 2 semaines | ✓ 24-48hPièces 24h, liasse 48h |
| Expertise / EfficacitéQui valide vos calculs ? | ✓ Supervision expert-comptable | ✗ SaaS pur | ✓ Agents IA experts sous supervision |
| Essai gratuitCombien on paie pour commencer | ✗ | ✗ | ✓ Création complète gratuiteVous ne payez que pour télécharger la liasse |
Simple, transparent, sans surprise
2 formules. Gratuit pour commencer, ou Autonum à 99 € la 1re année (au lieu de 249 €) avec le code LASTMINUTE — soit 52 € après déduction fiscale*.
Gratuit
Importez vos documents, obtenez votre résultat fiscal. Payez uniquement pour télécharger la liasse.
pour toujours · sans carte bancaire
- Import de documents illimité
- Extraction automatique par IA
- Calcul du résultat fiscal
- Simulateur micro-BIC vs régime réel
- Tableau de bord multi-biens
Autonum
Toutes vos déclarations LMNP automatisées par l'IA dernière génération.
LASTMINUTE · jusqu'au 15 juin
Renouvellement à 249 € TTC/an dès la 2e année · 1 à 3 biens inclus
Soit 52 € l'année 1 après déduction fiscale*
(puis 131 €/an dès la 2e année)
*La cotisation Autonum est déductible de vos revenus locatifs au régime réel, ce qui réduit votre impôt et votre CSG/CRDS. Hypothèse : TMI 30 %. Votre économie réelle dépend de votre TMI.
- Tout Gratuit, plus :
- Génération liasses 2031/2033
- Amortissements par composante
- Optimisation fiscale Article 39C
- Téléchargement liasse + FEC + ZIP
- Workflow digitalisé de bout en bout
- Support par email
+100 € TTC / bien supplémentaire au-delà de 3
Prix TTC. TVA 20 % incluse. Sans engagement · résiliation avant la fin des 30 jours d'essai = aucun débit.
*La cotisation Autonum est une charge déductible de vos revenus LMNP au régime réel. Hypothèse : foyer fiscal à tranche marginale d'imposition (TMI) de 30 % — économie d'impôt 30 % + CSG/CRDS déductible 17,2 % = 47,2 % d'économie fiscale totale, soit 131 € de coût net. Votre économie réelle dépend de votre TMI et de votre situation (voir le détail dépliable sur la carte Autonum).
Pourquoi vous pouvez faire confiance à Autonum
Trois engagements vérifiables, pas de slogans creux.
Notre engagement
L'équipe Autonum supervise chaque liasse générée par nos agents IA. Si une déclaration ne vous convient pas dans les 30 jours, on rembourse intégralement.
Sécurité
Hébergement européen (Hetzner Finlande), chiffrement AES-256, conforme RGPD. Société française (Arcan SAS, Paris).
Comparez Autonum
Une page de comparaison transparente avec les autres outils LMNP du marché.
Vos questions, nos réponses
Prêt à déclarer sereinement votre LMNP ?
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